麦迪逊物业管理

PMC管理计划
最适合	全包 单户业主(1门)	提供全方位服务 单户业主(1门)	投资者 组合业主(2+门)
管理费	275美元/月	125美元/月	2-4“门”-每月110美元 5+“门”- $100/月 所有费用都是按门计算的
房地产新员工培训费用		$200
租户新员工培训费用  (如物业已有租客)		$100	$100
加强市场营销
租户安置费用		$750	$750
租赁续展费		$250
房租准备包		实际费用(估计$750)	实际费用(估计$750)
年度财产调查
驱逐保护费		可选(15美元/月)	可选(15美元/月)
协调迁出事宜(当租户被移交给律师时)		律师费用加$200(免收驱逐保护费)	律师费用(连同驱逐保护费一并免除)
房地产竣工费		$250
租金率	业主设定初始费率.  价格根据PMC政策自动下降.	业主设定初始费率.  价格根据PMC政策自动下降.	由PMC
老板的承诺	管理合同与承租人的租赁同时运行	6个月的合同，然后按月计算	6个月的合同，然后按月计算

关键细节及解释

管理费 —收取管理费, 不按比例分配, 从租户入住的第一个月开始.

加强市场营销 - PMC利用专业的房地产摄影为所有物业. 每个管理计划都得到营销支持，包括准备专业的楼层平面图和物业的预览视频.

续租费用(只适用于全面服务计划) -租赁费是在租客签署租约续期时收取的，续期的期限为 长度至少6个月.

房租准备包 -为了为租户准备一个合适的家，PMC(至少)雇佣一个锁匠 改变锁, 是否有定期清洁, 是否清洁地毯并派一个杂工去做 租好清单，通常需要3到4个小时完成. 对于“全包计划”中的房产，PMC将 向锁匠支付130美元, 150美元用于家庭清洁, 地毯清洁150块，杂工350块 和物资. 适用于全面服务和投资者计划中的物业, 业主将负责实际费用 这些账单.

驱逐保护费 -对于被纳入拆迁保护计划的房产，PMC将支付(或放弃)律师费、搬迁费 公司费须列明租客, PMC在出发时与警长和搬家公司见面的每小时费用, 锁匠费用 改变锁, 安置新租户的费用，当租户搬出物业时，PMC将向业主支付一个月的租金. 在那里 管理协议的更多细节和限制是否详见附录B.

拆迁协调费用 -对于全面服务计划的物业，PMC收取200美元的行政费用 与PMC的律师协调驱逐过程.

房地产竣工费 -对于全面服务计划的物业，PMC收取250美元的行政费用来结束一个 物业所有者终止对物业的管理关系.

探索我们所做的

作为你的麦迪逊物业经理

约麦迪逊

麦迪逊, 田纳西州位于戴维森县的东北部, 东面和南面与坎伯兰河接壤. 该社区也毗邻曼斯克河，占地约23平方英里. 麦迪逊有许多公园，包括 E.N. 尼利湾南端的皮勒公园、麦迪逊公园和古德莱茨维尔的社区公园. 有很多 建立了郊区社区. 历史悠久的麦迪逊市中心和古德莱茨维尔市中心的两侧是更多的社区 在Myatt Drive地区有显著的工业和商业发展.