如果你碰巧幸运地拥有不止一处房产，而是多处房产，你可能会想到 把它们变成出租房 你至少想过一次吗. 为什么不呢? 毕竟，获得被动收入的可能性听起来确实很有吸引力. 但, 除非这个地方是全新的，并且已经有了高科技的电器, 你可能需要做一些升级，然后才会把它放在那里，让潜在的租户看到. 不过，仅仅为了外表而调整身体并不是专家们所推荐的. 而不是, 你应该专注于做出明智的改变——那些最终会给你带来更高收入的改变. 无法决定要处理哪些项目? 好吧, 在阅读了六项投资回报率最高的租赁翻新项目后，你可能会更容易做到这一点.
提供最高投资回报率的租赁改造项目
你的出租物业有很好的赚钱潜力. 但是，要想让它产生最大的利润，你就必须把它打扮得焕然一新. 在这里，我们通过告诉你一些从长远来看肯定会有回报的项目来帮助你.
# 1厨房装修
厨房经常被描绘成家庭的灵魂, 它们在吸引未来租户方面发挥的作用也不容忽视. 一个配备了几十年旧电器的厨房肯定会把租户赶走, 因此，重点应该放在改善外观上, 但更重要的是, 的功能. 旧型号的汽车因耗电量大而臭名昭著，而租客很快就要为此买单了! 另一方面, 精通技术的电器在设计时考虑到效率，应该有助于降低账单. 他们也会让你有更多的人有兴趣租这个地方.
你可能还想考虑升级橱柜和台面. 例如, 后者的花岗岩变体目前尤其受到追捧, 使台面更换成为ROI最高的租赁装修之一.
# 2浴室装修
人们用得最多的是厨房还是浴室? 这很难说，但无论如何，浴室是一个我们绝对不能离开的房间! 我们在这上面花了大量的时间, 所以我们的房客很自然, 就像我们, 想让它看起来最好吗. 以下是一些关于如何升级该地区的建议:
- 买个新马桶盖
- 更换旧的淋浴喷头
- 更新梳妆台和水龙头
- 水垢处理好了吗
说实话，在改善浴室的外观和功能方面，你可以做的还有很多. 这完全取决于它目前的状况. 其中的一些调整你应该能够处理自己, 而有些人可能需要专业的帮助.
# 3增加亮度
也许你喜欢在看电影的时候调暗灯光, 事实是, 没有人喜欢家里总是灯光昏暗. 它与提高生产力背道而驰，实际上还会让人感到疲劳. 如果你想更快地以更好的价格出租你的房产, 你应该认真考虑增加它的亮度. 你可以通过在该区域引入额外的光源，或者打开房子，让更多的自然光进入. 在人工照明方面, 理想的环境应该包括所有三种类型——环境, 口音, 和任务照明.
#4更新地板
你可能会想扔一块地毯，忘记这一步, 但是,老实说, 更新地板是值得的. 而安装硬木地板确实很昂贵, 项目本身没有被认为是投资回报率最高的租赁翻新项目之一. 事实上，这些类型的地板是低维护和相当坚固. 更不用说它们对眼睛也特别好!
记住这一点, 正在进行地板翻新, 你不应该把家具和其他物品留在室内. 最好是你暂时把他们转移到其他地方. 我想到了一个存储单元 它可以有多种用途, 其中之一是，在你的家装修时，作为你的物品的短期安全空间.
重新粉刷内部
如果你愿意 提高你出租的房产的价值，你应该求助于重新粉刷内部. 但不是用一些疯狂的色调, 在装修的时候，你会不会选择那些更自由的房间呢? 举个例子，中立派现在很流行. 它们包括各种色调的白色、米色、灰色和棕色.
重新粉刷不需要天才，理论上，你可以自己动手. 然而, 确保工作达到最高标准, 没有家具和地板的痛苦在过程中, 强烈建议与专业人士联系.
#6提高外观吸引力
房子前面的东西和里面的东西一样重要. 毕竟，第一印象可以决定租客是否要签租约. 改善路边的吸引力，谁知道呢? 你甚至可能很快就会有很多人为你的租金而争吵! 你需要特别注意解决以下问题:
- 路边有裂缝的话，如果有的话
- 杂草丛生的树木、灌木丛和草坪
- 忘带油漆
- 破碎的栅栏
总之
尽管有许多改进项目你可以处理, 上面提到的那些最终都是ROI最高的租赁改造. 然而，不仅仅是调整能让你赚得更多. 事实上，这是你对待事情的态度，比如 在办公场所养宠物 这可以让你有机会从你的租金中得到更多. 由于选择有限，宠物父母通常愿意花大量的钱在租金上. 他们不经常搬家, 要么, 是什么让你在更长的时间内拥有稳定的现金流入. 因此，你可以尽快收回所有花在装修上的钱.
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